Коммерческие 100-метровки Петербурга остаются в тренде

Коммерческие 100-метровки Петербурга остаются в тренде

В январе 2022 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга экспонируется 819 торговых помещений площадью до 100 кв. м. Большая часть предложения - 468 объектов - приходится на формат street retail.

На данный момент средняя арендная ставка за торговое помещение в формате street retail составляет 303,9 тыс. руб. в месяц. Аналогичный параметр для объектов, которые располагаются внутри торговых центров составляет 187,1 тыс. руб.

Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU:

- Формат объектов до 100 кв. м. является самым универсальным и самым востребованным. Это было актуально 5-10 лет назад и остаётся актуальным сейчас. Замечу, что ряд крупных компаний, которые до 2020 года расширялись в площадях, сейчас из-за пандемии, частично вернулись в такие универсальные помещения.

Список арендаторов помещений до 100 кв. м. очень обширен. На данный момент такие объекты занимают аптеки, пекарни, кофейни, зоотовары, оптика, табак, лаборатории, цветы и множество других торговых предприятий. Также к 100-метровым помещениям хорошо относятся новые виды организаций, например, это точки выдачи товаров, dark store, шоурумы.

Сегодня популярная арендная вилка подобных объектов у метро составляет 250 - 350 тыс. рублей. В некоторых случая ставки могут достигать 500 тыс. рублей в месяц.

Кроме того, подобные помещения востребованы и на рынке купли-продажи. Это связано с инвесторами, которые уверены в ликвидности таких объектов.