Подмосковная земля дорожает быстрее столичных квартир
Земельные участки в Московской области растут в цене быстрее, чем квартиры в Москве. Об этом сообщает газета "Коммерсант" со ссылкой на исследование компании "Гео Девелопмент", которая занимается продажей земли.
Согласно данным "Гео Девелопмент", в 2008 году по сравнению с началом 2007 года цена сотки земли по Новорижскому шоссе выросла с 16 тысяч долларов до 22 тысяч, по Калужскому шоссе - с 12 тысяч долларов до 15 тысяч, по Минскому и Киевскому шоссе - с 10 тысяч до 13 тысяч долларов, то есть в среднем на 25-30 процентов. При этом, по словам руководителя аналитической службы "МИАН - Агентство недвижимости" Алексея Кудрявцева, в 2007 году квартиры в пределах МКАД подорожали на 12-15 процентов.
Как прогнозирует начальник отдела развития "МДК-групп" Алексей Тонконогов, к июлю 2009 года земельные участки по Новорижскому, Киевскому, Ленинградскому, Ярославскому шоссе могут подорожать на 25-30 процентов. Однако подобного роста цен на столичные квартиры эксперты не ожидают.
Учитывая недооцененность земельного рынка Подмосковья, неудивительно, что частные инвесторы переключились на сделки по покупке участков. Они предпочитают вкладывать деньги не напрямую, а через паевые фонды. Как сообщает Investfounds.ru, на начало июля 2008 года было сформировано более 20 земельных ПИФов, стоимость чистых активов которых превышает 20 миллиардов рублей (около двух миллиардов долларов).
|
