ВТБ получит еще два этажа в башне "Федерация"
Банк ВТБ, который владеет уже 34 этажами в башне "Запад" комплекса "Федерация" в Москва-Сити, намерен получить еще два этажа в верхней части башни. Об этом написала газета РБК Daily со ссылкой на источник, близкий к переговорам.
Информацию также подтвердил изданию представитель застройщика "Федерации" - компании Mirax Group - Михаил Дворкович.
Эксперты оценивают дополнительные этажи в 15 миллионов долларов. Объем обсуждаемой сделки может составить не менее 2,6 тысяч квадратных метров. По данным источника, рассматривается бартерная схема оплаты, в том числе перекредитование: может повториться схема кредитования 2005 года, когда ВТБ получил площади в комплексе, обязавшись предоставить Mirax Group кредит в 250 миллионов долларов "на особых условиях". В Mirax Group утверждают, что получила от сделки всего 70 миллионов долларов.
Эксперты, опрошенные изданием, оценили новую сделку в 13-15,6 миллионов долларов из расчета 5-6 тысяч долларов за квадратный метр.
Дворкович, в свою очередь, сообщил газете, что уже начался переезд ВТБ в "Федерацию", который продлится около года.
Ранее сообщалось, что в 2005 году ВТБ приобрел 60 тысяч квадратных метров офисных помещений в "Федерации" по цене 4 тысячи долларов за квадратный метр. Эта сделка стала рекордной на рынке офисной недвижимости России на момент ее заключения. Ожидалось, банк начнет работать в стенах нового офиса уже в начале 2009 года. Однако в ноябре 2008 года ВТБ заявил, что переезд откладывается примерно на год из-за необходимости снижения административно-хозяйственных расходов.
Деловой комплекс "Федерация" состоит из двух расположенных на многоуровневом подиуме башен: "Запад" и "Восток". Между двумя зданиями строится лифтовая "стрела", соединенная с башнями двумя стеклянными галереями-мостами. Изначально вместе со шпилем высота "Федерации" должна была достигать 506 метров, комплекс должен был стать самым высоким зданием в Европе (на 247 выше самого высокого из ныне существующих европейских зданий - Коммерц-банка во Франкфурте (Германия). Однако Mirax Group решила оставить самую высокую башню "Восток" на уровне 64 этажей (вместо 94). Таким образом обе башни будут находиться на одном уровне - 243 метра.
|
