Строительные расходы возьмут под контроль
Минрегион России подготовил новые нормативы цен на строительство. Это первое обновление нормативной базы за последние 20 лет. Новые стандарты не позволят заказчикам завышать расходы на строительство.
Принятие новых сборников не позволит заказчикам и проектировщикам, как раньше, раздувать конечную стоимость строительства и затягивать сроки возведения объектов, приводит "Коммерсантъ" слова замминистра регионального развития России Константина Королевского. Строителям установят определенную планку стоимости работ и предельные сроки их выполнения. Государство будет знать, кто намеренно завышал цены и сроки предыдущих проектов. Благодаря введению нормативов, цены госстроек должны снизиться на 20%-30%.
Главная цель нововведения заключается в том, чтобы уже на стадии планирования точно знать сумму, необходимую для строительства того или иного объекта. В расчетную цену закладываются строительно-монтажные работы, накладные расходы, сметная прибыль, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, строительный контроль и так далее.
При этом в смете не учитываются: плата за землю, земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям, стоимость подготовки территории под застройку. При составлении заявки в нее будут включаться только требуемые опции. Застройщику нужно будет оптимизировать процесс строительства , так как все случаи нецелевого расхода средств будут пристально рассматриваться.
По новым нормативам будут оформляться заявки уже на 2012 год. Результаты покажут, насколько эффективно работает новая система. В основу расчета новых цен на строительство легли результаты мониторинга смет и проектных решений в разных регионах страны, построенных за последние три-четыре года. Формирование базы данных еще не завершено. Она будет уточняться и пополняться новыми объектами.
|
