Мэрия Москвы распродаст офисы и гостиницы
Мэрия Москвы планирует продать принадлежащие ей доли в офисах, гостиницах, торговых центрах и жилых комплексах. Как пишет газета "Коммерсантъ", всего распродажа коснется более 350 объектов недвижимости.
Общая площадь объектов, запланированных к реализации, превышает 500 тысяч квадратных метров. По оценкам экспертов, в результате мэрия сможет выручить приблизительно 1,5 миллиарда долларов.
До конца текущего года город реализует около 30 помещений (100 тысяч "квадратов"). В частности, к продаже готовятся 7500 квадратных метров в гостинице "Hilton Ленинградская", около 10 тысяч нежилых квадратных метров в "Доме в Сокольниках", 2000 квадратных метров в жилом комплексе в Очаково-Матвеевском и 45 тысяч "квадратов" в ТЦ AFI Mall. Стоимость данных активов оценивается аналитиками в 370-400 миллионов долларов.
Преимущественное право выкупа доли города будет у основных владельцев зданий. Если они откажутся, то город реализует свои площади на открытом рынке.
Так называемую долю города столичные власти получали от застройщиков по инвестиционным контрактам, заключенным в 2002-2007 годах. За право строить в столице девелоперы должны были отдать в среднем 25 процентов проекта (в квадратных метрах или денежном эквиваленте).
В 2008 году в Земельный кодекс были внесены поправки, запрещающие региональным и местным властям схему с инвестконтрактами. Теперь девелоперы должны получать земли только на аукционах и платить лишь за право получения аренды и сами арендные платежи. В настоящее время по поручению мэра Москвы Сергея Собянина проводится ревизия всех действующих в Москве контрактов.
|
