Рекорд: за первую половину 2006 года квартиры в Москве подорожали в полтора раза
Первое полугодие 2006 года войдет в историю московского рынка недвижимости как рекордное. За 6 месяцев столичные квартиры подорожали практически в полтора раза, в среднем по 7% в месяц, сообщает "Независимая газета".
Ажиотажный спрос на недвижимость совпал со снижением спроса, так как многие ожидаемые объекты не были сданы. В июне-июле наступил временный застой. Риелторы ожидают, что после непродолжительного летнего застоя, цены продолжат рост, но более умеренными темпами - 1-1,2% в месяц.
Рост в 7% в месяц - впечатляющий, но ожидавшийся участниками рынка рекорд. Как говорят эксперты, сократилось число новостроек эконом-класса, так как в условиях нового законодательства строительство и продажа таких объектов становятся малорентабельными. Продолжает сокращаться предложение в новостройках, а наибольший рост цен наблюдался именно в эконом-классе.
Впрочем, лето принесло некоторое затишье. По данным аналитического центра IRN.RU, в течение июля темпы подорожания московских квартир были на уровне 1% в неделю. В среднем квадратный метр московского жилья теперь стоит 3640 долларов.
Рост цен можно остановить, только обеспечив достаточное предложение, а этого в ближайшее время не предвидится, однако темпы удорожания столичной недвижимости все же замедлятся, полагают специалисты.
По их мнению, несмотря на то, что осенью завершится традиционное сезонное затишье, резкого скачка цен не произойдет, так как на рынке появятся новые объекты. Таким образом, по прогнозам экспертов, темпы роста стоимости жилых квартир в Москве вернутся к "нормальным" значениям - 1-1,2% в месяц.
|
