Около половины предложения подмосковной недвижимости приходится на Север и Восток
С окончанием лета на рынке подмосковной недвижимости наблюдается традиционное оживление, пишет "Московский комсомолец".
Если в августе еженедельный прирост цен в Подмосковье составлял всего 1,2%, то в первую неделю сентября он достиг 1,6%, а по итогам второй недели - 2,1%. В результате в середине сентября средняя цена подмосковного жилья составила 2360 долларов за кв. м.
Быстрее всего дорожают однокомнатные квартиры. Средняя цена подмосковных "однушек" сегодня - 2613 долларов за кв.м. При этом в кирпичных домах они в среднем стоят 2570 долларов, в монолитных - 2460 долларов, в панельных - 2680 долларов за "квадрат. За однокомнатными следуют (по дороговизне) двухкомнатные (средняя цена кв. метра -2311 долларов) и трехкомнатные квартиры (средняя цена "трешки" - 2122 долларов). Многокомнатные квартиры (от четырех комнат и более) сегодня самые дешевые - средняя цена 2054 долларов за кв. м.
Около половины объема предложения приходится на зоны Север-1 и Восток-1, где находятся города: Мытищи, Долгопрудный, Химки, Королев, Люберцы, Балашиха, Реутов и Железнодорожный. Эти же города пользуются у покупателей наибольшим спросом. При этом средняя цена квадратного метра жилья сегодня составляет: в Мытищах - 2834 долларов, Долгопрудном - 2868 долларов, Химках - 3005 долларов, Королеве - 2722 долларов, Люберцах - 2608 долларов, Балашихе - 2636 долларов, Реутове - 3026 долларов, Железнодорожном - 2530 долларов.
Квартиры в подмосковных новостройках уже в среднем стоят 1625 долларо за кв. м, в монолитных домах - 1790 долларов, в панельных - 1590 долларов за кв. м. Но это, увы, не предел. По прогнозам специалистов, к концу этого года цены могут увеличиться еще на 12-20% и составить на вторичном рынке от 2570 до 2750 долларов, а на первичном - от 1850 до 2000 долларов за кв. м.
Самые дешевые квартиры находятся в максимально удаленных от столицы городах. Таких, как Высоковск (Клинский район), где квадратный метр жилья в среднем стоит 535 долларов, Озеры (Озерский район) - 760 долларов, Лотошино (Лотошинский район) - 555 долларов, Зарайск - 545 долларов.
|
