Элитную недвижимость отдают за долги
Хозяева двух элитных жилых комплексов в Нью-Йорке, стоимость которых в 2006 году составляла почти пять с половиной миллиарда долларов, вынуждены отдать недвижимость кредиторам за невыплаченные долги.
Владельцы комплексов Stuyvesant Town и Peter Cooper Village, компании Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty оказались не в состоянии выплатить своим кредиторам часть выданной четыре года назад ссуды в размере 16 миллионов долларов.
В связи с этим "мы приняли это решение, так как чувствуем, что борьба за собственность или производство по делу о банкротстве не отвечает интересам жильцов (комплексов), нашего партнерства или города", - рассказал представитель предприятия Бад Пэррон.
При этом, по мнению экспертов, проблемы возникли у владельцев из-за снижения цен на элитную недвижимость, вызванное мировым финансово-экономическим кризисом. Так, за годы после постройки комплексов, они потерли в цене почти три с половиной миллиардов долларов, а их нынешняя стоимость не превышает двух миллиардов.
По данным экономистов, четыре года назад Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty взяли кредиты в 4,4 миллиарда долларов на покупку новых жилых комплексов. А в начале наступившего года начались безрезультатные переговоры о реструктуризации задолженности. Теперь права на недвижимость будут переданы новому владельцу, имя которого пока не разглашается.
Вместе с тем, как пишут "Ведомости", жилые комплексы представляют собой целые районы и состоят из 110 зданий и 11 000 апартаментов, в которых проживают 25 000 человек. В 2006 году их продажа была названы крупнейшей сделкой в истории американского рынка недвижимости.
|
