Названы самые дорогие для арендаторов офисы Москвы
Аналитики компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" составили рейтинг самых дорогих по стоимости аренды площадей бизнес-центров Москвы.
По данным компании, наиболее затратным для арендаторов является офисный комплекс "Ноев Ковчег".
Бизнес-центр "Ноев Ковчег" расположен в районе станции метро "Китай-город" по адресу: Подкопаевский переулок, дом 4. Годовая стоимость найма квадратного метра в здании составляет минимум 39,6 тысячи рублей. Арендаторам предлагаются площади от 185 квадратных метров.
Вторую позицию рейтинга занимает бизнес-центр "Lotte Plaza" на Новинском бульваре. Арендные ставки здесь "стартуют" от 38,2 тысячи рублей за "квадрат" в год. При этом в здании можно снять помещение площадью от 15 квадратных метров.
На третьем месте расположился офисный особняк в Златоустинском переулке (минимальная ставка - от 37 тысяч рублей за квадратный метр, в аренду предлагаются 1720 квадратных метров), на четвертом - бизнес-центр "Усадьба-Центр" в районе станции метро "Тверская" (от 36,5 тысячи рублей, площади от 85 "квадратов"), на пятом - бизнес-центр "Балчуг Плаза" в районе метро "Новокузнецкая" (от 36,2 тысячи рублей, площади от 638 квадратных метров)
По данным аналитиков, за 2010 год в столице введено в эксплуатацию 342 тысячи квадратных метров офисных площадей, из которых 46 процентов приходится на офисы класса А, 54 процента - на класс В. Уровень вакантных офисных площадей составляет 21 процента для класса А и 23 процента для класса В.
Средние ставки аренды на офисные площади класса А составляют в среднем 656 долларов за квадратный метр в год, в бизнес-центрах класса В - 377 долларов, в классе С - 346 долларов.
В конце мая консалтинговая компания CB Richard Ellis сообщила, что Москва занимает пятое место среди 176 городов мира по стоимости аренды элитных офисных помещений. По данным экспертов, годовая аренда квадратного метра в престижном офисном комплексе в российской столице достигает 1346 долларов. Возглавляет рейтинг Лондон. На втором месте расположился Гонконг, на третьем - Токио. Четвертое место занимает Мумбаи.
|
