Преимущества ипотечного кредита
В связи с постоянным ростом цен на недвижимость, приобретать жилье сегодня удобнее в кредит. Достаточно распространенным явлением в последние годы является ипотечное кредитование.
Отношение к ипотечным займам неоднозначное. Кто-то считает, что это самый легкий и удобный путь приобрести недвижимость, кто-то, наоборот, к такому виду займов относится крайне недоверчиво и даже откровенно негативно. Единого мнения быть не может, однако во всем можно найти свои плюсы и минусы.
Явным преимуществом ипотеки является то, что заемщик имеет возможность сразу приобрести жилье. Цены на недвижимость с каждым годом растут все быстрее, деньги же со временем обесцениваются, поэтому накопить необходимую для покупки недвижимости сумму - дело проблематичное. А ипотечный кредит позволит приобрести недвижимость без длительных ожиданий и с сумасшедшей экономией денежных средств. Но здесь же можно узреть и минус: кредит выплачивается с процентами, а процентные ставки достаточно высокие. Общая сумма процентных выплат часто составляет 100% от суммы полученного займа.
Проще говоря, на те деньги, которые заемщик в итоге выплачивает кредитору, можно было бы приобрести не одну квартиру, а две. Однако при грамотном подходе сумму выплат можно уменьшить. В случае снижения, через некоторое время, процентных ставок есть возможность рефинансирования: надо попросту перевести ссуду в другой банк.
Многие считают, что при получении ипотечного кредита ежемесячно придется выплачивать слишком большие суммы денег, но такая позиция не учитывает одного: как правило, люди, не имеющие собственного жилья, проживают в съемных квартирах. Разумеется, приходится платить за аренду, а арендная плата вполне сопоставима с ежемесячными выплатами по банковскому кредиту. Разница в том, что в одном случае человек платит за свою собственную квартиру, а в другом - за чужую.
Ипотечный кредит может "отпугивать" тем, что для его получения необходим высокий официальный доход, а похвастаться таковым может далеко не каждый. Однако в последнее время банки все чаще учитывают неофициальные доходы, поэтому данный аспект не может перевешивать очевидные плюсы кредита.
Также бытует мнение, что кредит под займ неизменно влечет за собой некую психологическую напряженность из-за чувства долга, ведь сложно ощущать себя полноправным владельцем недвижимости, пока кредитору не выплачена вся сумма кредита. Такое чувство должно компенсироваться осознанием того, что по факту квартира принадлежит не банку, предоставившему средства на ее приобретение, а именно заемщику. И в любом случае, срок выплаты кредита можно сократить, так как при досрочном погашении кредита банк, согласно законодательству, не имеет права накладывать какие-либо штрафные санкции. Проценты же будут начисляться на оставшуюся сумму.
Кредит под займ является, пожалуй, оптимальным решением для молодых семей, желающих приобрести жилье. Как правило, необходимого капитала у них нет, а банки с такими клиентами работают весьма охотно: молодые люди энергичны, всегда востребованы на рынке труда и хорошо оплачиваемы, поэтому вероятность получить в их лице неплатежеспособных клиентов достаточно мала.
Плюсы и минусы есть всегда и во всем, и нельзя однозначно сказать, что ипотечное кредитование - это хорошо или плохо. Однако, как свидетельствуют эксперты 100 Кредитов. ru, все большее количество людей приобретают недвижимость посредством именно такого вида кредитования. Но стоит ли брать ипотеку - это каждый решает для себя сам.
|
