Таинственный остров. Новую Голландию будут перестраивать звезды
Намерение петербургских властей реконструировать остров Новая Голландия получило неожиданное развитие.
В начале февраля в городе на Неве состоялся Международный инвестиционно-архитектурный конкурс на право освоения территории острова. В нем приняли участие очень влиятельные бизнесмены, сделавшие в этот раз ставку не на свои миллионы, но на талант ведущих западных архитекторов. И в этом смысле данный конкурс может стать долгожданным прецедентом для современного российского зодчества.
По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, в конкурсе изначально заявляли желание участвовать 11 девелоперов, в том числе и петербургских, однако внести требуемый аванс (500 тысяч долларов) смогли далеко не все из них. До финишной прямой дошли всего три участника, которым теперь и предстоит бороться за право перестраивать Новую Голландию.
Когда на объявлении результатов конкурса директор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко назвал финалистов - ООО "СТ "Новая Голландия", ООО "Эн Эйч Ай Групп" и ООО "Строй Холдинг", - в зале на некоторое время воцарилась полная тишина. Дело в том, что таких девелоперов никто из приглашенных не знал. Однако небольшого экскурса в представленную компаниями документацию хватило для того, чтобы разобраться, "who is who".
Так, СТ "Новая Голландия" учреждена в Петербурге не кем иным, как предпринимателем Шалвой Чигиринским, в столице ведущим реконструкцию гостиницы "Россия" и строительство башни "Россия" на территории ММДЦ "Москва-Сити". К работе над Новой Голландией г-н Чигиринский привлек архитектурную мегазвезду - самого сэра Нормана Фостера. Впрочем, этот союз тоже возник не вчера: один из самых титулованных архитекторов мира проектирует ту самую башню "Россия", которая упоминалась несколькими строками выше. А в Новой Голландии сэр Фостер побывал в 2004 году, когда его в числе других звезд пригласили поучаствовать в церемонии вручения "Притцкера". В качестве консультанта по работе в историческом центре Петербурга выступила "Студия-44" братьев Явейн.
Главная бизнес-идея проекта Фостера состоит в создании крупного культурного центра, который станет магнитом для горожан и гостей Северной столицы, что, в свою очередь, создаст условия для развития торговли, ресторанов, гостиниц. Нужно сказать, что такая концепция развития исторического центра - фирменный стиль Чигиринского. Это видно хотя бы по проекту реконструкции гостиницы "Россия" - на месте монстроподобного сооружения будет создан насыщенный социально-коммерческими функциями квартал. Новая Голландия не собирается отставать: здесь намечено построить Дворец фестивалей (в первую очередь для Мариинского театра, который давно мечтает расшириться за счет острова и проводить здесь концерты), филармонический зал, на берегу "Ковша" соорудить крытый амфитеатр на 300 мест для проведения самых разных мероприятий - от показа мод до автошоу.
Второй участник конкурса - ООО "Эн Эйч Ай Групп" - создан акционерами инвестиционной компании "Рюрик", которая, в свою очередь, учреждена несколькими шведскими компаниями для выхода на российский рынок недвижимости. В частности, в Петербурге "Рюрик" уже реализует несколько проектов: строительство трех бизнес-центров класса "А" в центре города, реконструкция ряда корпусов Апраксина Двора. К работе над проектом Новой Голландии шведы привлекли еще одну звезду мирового зодчества - Эрика ван Эгераата. Девелоперы сочли, что его стиль будет хорошо сочетаться с архитектурой XVIII века, а происхождение (архитектор родом из Голландии) обеспечит некую мистическую связь с петербургским островом. И связь эта не заставила себя ждать: в Новой Голландии ван Эгераата центральное место занимают "голландские" домики, чьи остроконечные крыши делают остров похожим на свернувшегося в клубок ежика. С ними соседствуют гостиница в деконструктивистском стиле, похожая то ли на трубы органа, то ли на гроздь сталактитов. Исторические корпуса голландец предложил "улучшить" витражами с фактурными накладками.
Представители ООО "Строй Холдинг" больше всего подходят под определение "темная лошадка". В Комитете по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга о них сообщили лишь то, что партнерами холдинга выступают немецкие ООО "СБП Интернэшнл", архитектурное бюро "КСП Энгель и Циммерман" и ООО "Байерише Баубетройунгс". Среди российских партнеров - архитектурная студия Михайлова, архитектурная мастерская Меркурьева, ООО "Интарсия", НПО "Геореконструкция-Фундаментпроект". Любопытная подробность: этот список в точности повторяет список участников реконструкции Константиновского дворца, что наводит на мысль о причастности к реновации Новой Голландии Управления делами Президента РФ. Впрочем, это не более чем предположение. Проект ООО "Строй Холдинг" предусматривает строительство одного, но очень большого здания, огибающего Адмиралтейский канал и расходящегося в глубь острова эдакими протуберанцами.
Как гласят требования конкурса, победитель обязан будет вложить в реконструкцию Новой Голландии не менее 300 миллионов долларов. Эта сумма основана на оценке имущественного комплекса Новой Голландии и права долгосрочной аренды. Инвестор, которого признают наиболее состоятельным во всех смыслах, получит остров со всеми федеральными памятниками и Дворцом фестивалей в аренду на 99 лет, а вновь построенные здания - в собственность. В строительство Дворца фестивалей нужно будет вложить около 30 миллионов долларов - эту сумму инвестору федеральный бюджет зачтет, поскольку дворец будет передан в собственность РФ.
archi.ru
|
