Механизм привлечения средств для строительства домов не работает
Механизм привлечения денежных средств для строительства многоквартирных домов не работает, считает вице-спикер Госдумы Владимир Катренко.
"Сегодня на российском строительном рынке сложилась тревожная ситуация, когда темпы жилищного строительства снижаются, а цены на жилье растут слишком быстро", - сказал Катренко журналистам в среду.
"Это происходит из-за того, что предусмотренный законом ("Об участии в долевом строительстве в многоквартирных домах и иных объектах недвижимости") механизм привлечения денежных средств физических и юридических лиц для строительства многоквартирных домов так и не заработал", - пояснил зампред нижней палаты парламента.
Принятый в среду в первом чтении законопроект, расширяющий возможности привлечения средств для строительства жилья, по его мнению, "как раз и направлен на то, чтобы исправить эту ситуацию".
Существенно расширяется перечень случаев, когда привлекаются средства граждан для строительства жилья: теперь, например, помимо договора об участии в долевом строительстве, деньги могут привлекаться и путем выпуска специальных облигаций, сказал Катренко. Он обратил внимание на существующий в настоящее время дисбаланс интересов застройщиков и участников долевого строительства - обычных граждан.
"Законопроектом устанавливается нормальный баланс интересов обеих сторон", - подчеркнул он.
По словам вице-спикера, изменяется определение самого понятия "объект долевого строительства": документ обязывает застройщика передавать участнику долевого строительства не только конкретный объект, но и все общее имущество многоквартирного дома.
Законопроект предполагает исключение норм, касающихся механизма солидарной ответственности застройщика и банка перед участниками долевого строительства, при сохранении прав банков и участников долевого строительства на удовлетворение своих требований, отметил Катренко.
"Мы убедились, что механизм солидарной ответственности в данном случае ведет к фактической безответственности и сдерживает процесс выдачи банками застройщикам кредитов на строительство", - пояснил он.
|
